Освобождение от налога при продаже квартиры обычно наступает после пяти лет владения, однако в некоторых случаях этот срок сокращается до трех лет. Об этом сообщил депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
По его словам, чтобы определить, нужно ли платить НДФЛ и подавать декларацию, важно правильно рассчитать период владения недвижимостью. В общем случае минимальный срок составляет пять лет. Трехлетнее правило применяется к приватизированным квартирам, жилью, полученному в наследство или в дар от близкого родственника, недвижимости, переданной по договору пожизненного содержания с иждивением, а также к единственному жилью владельца.
Кроме того, сокращенный срок может действовать при продаже квартиры, приобретенной после 1 января 2016 года, если право собственности на нее возникло раньше этой даты.
Чаплин также обратил внимание на льготу для семей с детьми. Если семья продает прежнее жилье и приобретает вместо него более просторную квартиру, она при соблюдении установленных условий может не платить налог независимо от срока владения. Например, площадь нового жилья должна быть больше, чем у проданного, либо его кадастровая стоимость должна превышать стоимость прежней квартиры.