Управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости» («СФН») сообщила о планах создать закрытый паевой инвестиционный фонд «Современная коллекция 3». Вложиться в него смогут в том числе неквалифицированные инвесторы. Фонд намерен сформировать портфель московских бизнес-центров класса А, передаёт корреспондент с инвестфорума «Настоящее будущее».
Запустить фонд планируется в ноябре 2026 года, а приобретение первых объектов ожидается в 2027-м. Генеральный директор УК «СФН» Екатерина Черных отметила, что качественных офисных площадей на рынке не хватает.
По её словам, опыт удалённой работы во время пандемии показал: существующие бизнес-процессы можно эффективно поддерживать дистанционно, но разработка новых проектов и идей требует личного общения сотрудников.
«Изменилось само назначение офисов. Теперь это не просто места для работы, а пространства для взаимодействия, творчества и обмена идеями. Для этого нужны современные бизнес-центры, расположенные в удобных районах, с гибкими планировками и возможностью адаптировать помещения под разные задачи. Однако после 2020 года, когда многие участники рынка ожидали массового перехода на удалённую работу, темпы ввода новых бизнес-центров не выросли. В результате возник структурный дефицит современных качественных офисов: свободных помещений и крупных блоков мало. Мы считаем, что это создаёт долгосрочные инвестиционные возможности», — заявила Черных.